手机网库

手机网库: m.99114.com

移动客户端:

扫描二维码下载手机客户端

您的当前位置: 首页 > 电商资讯 > 今日电商 > 2014楼市关键词【拆违与发展】:拆违常态化促楼市健康发展

2014楼市关键词【拆违与发展】:拆违常态化促楼市健康发展

 2015-01-07 15:02:00 浏览量:0

  ????对于2014年的石家庄房地产来说,“拆违”是必不可少的关键词,2014年石家庄拆违的范围之大、频次之高,引发了购房者及业内外人士的广泛关注,那么此次大范围“拆违”与之前的拆违有何区别?从政策依据方面有何变化?业内人士如何看待未来石家庄房地产市场的发展?

  ????“拆违记录”不断刷新

  ????自2012年起,依法拆除违法建筑在石家庄房地产市场中就从来没有中断过。据不完全统计,2012年石家庄共查处违法违规的房地产开发项目396个,处理房地产开发企业353家。

  ????2013年12月19日上午,石家庄市区两级城管综合执法局依法对裕华区一处近5000平米违法建筑楼体开始进行拆除。

  ????自2014年4月21日到7月30日,石家庄在市区范围内开展遏制违规销售的“百日会战活动”。石家庄市住房局相关负责人介绍,在这186个商品房项目中有147个涉嫌违规销售,在石家庄市综合执法局和各区政府的配合协作下,这些项目已全部关闭了售楼场所。

  ????2014年,石家庄共开展执法集中行动30余次,依法对73个违法项目采取强制拆除措施,依法拆除237间乱搭乱建房屋。

  ????不仅于此,石家庄被依法拆除的单体面积最大的记录先后被“盛世家居建材城”、“五星金钻”以拟建面积1.3万平方米、1.4万平方米两度刷新,并对美树湾、相和园等项目及橡嵘湾工地等约4万平方米的违法建设项目依法进行了拆除、回填。

  ????几年来,石家庄市各级政府严格按照省委有关要求和市委统一部署,针对石家庄房地产市场出现的违法违规建设项目,制定多项政策依据,并根据专项整治市场成立了组织机构,制定了实施方案,建立了项目台账,强制拆违违法建筑体量的记录也在不断刷新。

  ????一阵风变常态化 拆违政策不断升级

  ????石家庄整治房地产市场的力度与强度不断加大,依法强拆的项目单体面积也随着时间的扩展不断刷新,大量的政策依据是系列“拆违纪录”不断刷新的有力的后盾。

  ????据石家庄市住房保障和房产管理局主办的“2012年石家庄市房地产市场监管工作汇报会”显示,2012年,面对石家庄房地产市场开发企业良莠不齐、房屋面积投放量大、遵规违规相互交替等问题及困难,石家庄从规范销售行为、组织专项检查、严格准入标准等方面,多措并举,先后三次开展了对房产市场进行专项检查整顿活动,共检查在建在售项目300个;下达《行政执法调查通知书》160份,立案84起,处罚开发企业28家。

  ????2012年市房管局针对房地产市场的专项检查结束了,但对于整个石家庄房地产市场而言,这仅仅是个开始。

  ????2013年7月28日,石家庄召开城乡建设和房地产市场专项整治工作调度会,会议要求按照城乡规划法等法律法规对近几年发生的违法违规项目进行集中处理,严肃处理违法建设、违法销售等行为并坚决打击继续发生和新发生的违法建设、违规预售等行为。此次专项整治被称为石家庄房地产史上“最严厉”的市场整顿。

  ????石家庄经历“史上最严的楼市整顿”后,并未放松对违法违规项目的进一步监管,而是乘着严查之风继续加大打击违法违规项目的力度。

  ????2014年4月21日到7月30日,石家庄市住房保障和房产管理局在市区范围内开展为期百日的专项严查,此次严查被称为石家庄房地产市场中的“百日会战”。

  ????2014年12月8日至2015年1月10日,石家庄市藁城区政府在全区组织开展严厉打击违法占地专项整治行动。这是石家庄行政区划调整后,藁城区首次明确表态并加入了市区房地产项目严查的队伍中。

  ????2014年12月19日,石家庄召开城乡违法项目建设专项整治工作调度会,市长王亮指出,对超容积率严重、非法预售涉嫌欺诈、上访问题突出,甚至存在权钱交易的恶性非法建设,要采取司法手段进行责任追究,此次严查明确提出将采用“司法手段”追究。

  ????2014年12月29日,省政府办公厅发出《关于开展房地产开发建设违法行为专项整治的通知》,决定利用半年的时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治,年底前进行部署,明年6月底进行验收。

  ????自2012年至今,石家庄各级部门对房地产的严查级别不断升高,严查频次也由之前的每年一两次严查变成“严查不断档”。

  ????石家庄从之前的严查一阵风到如今的“严查项目常态化”历时三年整。

  ????业内:“拆违”打造更佳购房环境

  ????“石家庄在三年大变样对旧城改造的过程中,一部分房地产商为了追求‘速度’,省略房地产开发项目中的必要流程,致使石家庄房地产市场比较混乱,随着房地产开发市场的规范化发展,政府也开始加大对房地产商开发过程中违规操作的查处力度。”河北涞泽房地产开发有限公司副总经理郭川此前接受记者采访时,曾如此表示。

  ????郭川的话似乎是对三年来石家庄房地产市场最好的总结。

  ????针对近年来石家庄严查房地产市场中违法建设、违规销售等现状,石家庄宇翔房地产开发有限公司总经理刘斌表示,“(严查的)政策是对的,对民生也有好处,对于一些开发商、经营者(来讲)会创造一个很好的经营环境,或者是公平竞争的环境。”

  ????无独有偶,河北涞泽房地产开发有限公司副总经理郭川在接受记者采访时也曾表示,“规范房地产开发市场秩序,这于国于商于民,都是一件实事好事”。

  ????在刘斌眼里石家庄的楼市整顿是在经历一个阵痛期,“不正规、不标准将来房地产还是很乱,”尽管大量违法、违规项目都关门、停工,但最新数据显示,过去的2014年,石家庄房地产市场没有出现大的波动,总体上进一步保持了平稳健康发展态势。

  ????刘斌进一步指出,“正规,规范,标准,这是石家庄房地产市场下一步要走的必经之路,也是一个新常态”。

  ????从未来发展的角度而言,“政府一经拆违,就告诉大家一个信号,政府的力量还是非常强大的,要相信政府,政府能给大家一个公平竞争的环境,也能给老百姓一个合适的购房买房的环境。”刘斌表示。(完)(新华房产调查记者 白丽敬)

责任编辑 :

[声明]本网转载的作品目的在于传递更多信息,此稿件并不代表本网的观点,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。如果你认为此类稿件侵犯了您的合法权益,请将相关资质证明发送至zhangronghua@99114.com,中国网库工作人员会及时回复并处理!

网库优选
更多》

最新资讯

行业资讯