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燕山石化:房企负资产,卖1元合理

 2010-03-31 09:09:10 来源:转载 浏览量:2


只要花1元钱,就可以买到中石化旗下一家房产企业50%的股权,天下竟有这等便宜事?上海联合产权交易所日前发布的一则拍卖公告引起外界疑惑。昨天,中石化下属的北京燕山石油化工有限公司(以下简称“燕山石化”)对此发表公开声明,称此项股权的净资产为负,标价1元完全合乎法定出让程序。

  网友疑惑:

  50%房企股权只卖1元?

  记者昨天在上海联交所网站上找到相关拍卖公告:挂牌的珠海市华瑞物业建设有限公司是一家中外合资公司,经营范围是“建设、销售、出租工业厂房及其配套的写字楼、住宅楼”。燕山石化和香港雍林实业有限公司各持股50%,而燕山石化有意在4月20日为自己的一半股权找到下家,香港雍林实业有限公司则已经放弃了本次转让的优先受让权。

  “本项目为二次挂牌,挂牌总价格为1314.0001万元。其中50%股权挂牌价格为1元,债权挂牌价格为1314万元。”拍卖公告称,本次股权转让已经得到国务院国资委、中国石油化工集团公司、中国石化集团资产经营管理有限公司等三重批准。“1元转让”的消息在网络上传开后,一些网友怀疑此举是不是有贱卖之嫌。新浪网友“禅城和风”认为,央企的股权交易应该阳光化、透明化,避免造成又一次的国有资产大流失。

  据转让受托机构上海徐汇产权经纪有限公司针对该项目的联系人李营表示,该项目并没有完全开发,并留有部分烂尾楼,而且根据此次国资委的清退令,燕山石化属于清理的范围。

  燕山石化回应:

  前两次挂牌无人问津

  燕山石化昨天发布澄清公告,称有媒体报道“1元转让”后,公司对此高度重视,并进行了核实。“根据国务院国资委关于中央企业加快结构调整,提高主业竞争力的要求和部署,近年来,中国石化集团公司及所属企业大力开展清理整顿,加快非主营业务的退出和调整力度。”公告称,2007年开始,燕山石化着手将华瑞公司50%股权及1460万元债权实施转让。在评估及转让过程中,燕山石化始终严格遵照国家和中国石化集团公司有关规定操作。

  燕山石化透露,早在2008年,他们就已委托中磊会计师事务所有限责任公司,评估华瑞公司的净资产为-513.37万元。所以,2008年9月23日该项目第一次挂牌时,挂牌价即为1460.0001万元,其中50%股权价格为1元(因净资产为负,所以标价1元),1460万元债权价格为1460万元。然而,“挂牌期满未征集到意向受让方”;2010年2月再次1元挂牌,结果延期5个交易日仍未征集到意向受让人。

  于是,燕山石化3月19日第三次挂牌,仍作价1元,“综上所述,燕山石化以上所有挂牌出让行为完全符合《中华人民共和国企业国有资产法》、国务院国资委《企业国有产权转让管理暂行办法》、《企业国有产权交易操作规则》等法律法规。”[新闻背景]多家央企紧急撤出房地产业

  事实上,中石化低价转让股权,也与目前主业非房地产的央企退出的这一大环境有着密切的关系。

  3月18日,国资委召开新闻发布会,要求78家所属主业非房地产的央企退出房地产行业,并在翌日要求其15日内给出退出方案。限期压力下,已有部分央企采取实质动作。除了中石化之外,还有多家央企选择紧急挂牌。

  上海联交所和北京产权交易所的公告显示,招商局集团正挂牌转让旗下北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权;中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权;中国航天科工集团公司将其三级子公司北京金中都置业有限公司80%股权挂牌转让。北交所董事长熊焰向媒体表示,这是央企按相关要求的正常举措,“退房”通知的发布加速了这种挂牌转让速度。

责任编辑 : ywb16

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