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房地产政策给木门业带来影响 企业开始走向郊区

 2014-04-08 09:40:52 浏览量:0

 【中国木门交易网】
  近年来,木门行业不断经受着原材料价格不断飞升,且人工劳力成本也居高不下,不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈,除了打击炒房客、限制外地人购房外,也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动,他们开始了观望,由此直接导致其装修及购买木门产品的需求也相应延后进行。
  房地产政策的调控有利于净化市场环境
  房地产政策的调控有利于净化市场的环境,给木门行业也带来了一定的影响,但业内人士表示,当房产政策作用日渐显现,房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候,木门行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都有望出现井喷。与此同时,木门市场消费群体及其需求也随之更加细分。
  高收入群体依旧会倾向于选择高端木门产品。有条件购买商品房的刚性需求业主,一旦房价下探,则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者,则会转战租房市场,为了改善居住环境,这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。
  木门品牌开始越来越多地走向郊区
  曾经只在城市大型卖场中展示的木门品牌开始越来越多地走向郊区。调控影响下,城市商品房的成交量下滑导致木门销售的原动力不足,而郊区中不断扩大化的保障性住房建设,无疑为木门行业提供了崭新的盈利渠道。
  由于政府对于保障性住房建设的大力推广,保障性住房业主将对家具需求构成增量。由于资金有限,他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。鉴于众多木门企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场,未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。
  调控的影响不仅于此,当前木门市场鱼龙混杂,而市场震荡期马太效应凸显,规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰,幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生,赢得很好的未来。
  楼市遭遇调控,导致木门市场整体缩水,各家木门企业都在抱团御寒。在此严峻形势下,一些小的木门企业纷纷选择退市,这在一定程度上促使行业整顿,木门行业参差不齐的现状也能得以改观。
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