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木门行业的未来发展走势如何?

 2014-03-21 09:09:59 浏览量:0

 【中国木门交易网】
  今年木门行业普遍遭遇销售"寒冬",但商家积极采取各种方法化解市场的难题,从营销推广而言,2012年又是整个行业相对活跃的一年,对于即将到来的2013年,大部分商家认为明年下半年或会开始回暖。
  众多商家表示,今年的销售额基本与去年持平,但今年投入活动的人力物力大增,总体利润不如去年,而在成交的订单,消费结构也发生了变化。某木门品牌介绍,今年上半年的销售情况基本与去年持平,在7-12月还有20%的增长。另一企业也表示,消费者的构成发生了改变,去年的成交主要来自经适房,今年则来自别墅和大户型,原因是今年市中心成交的商品房绝大部分都是精装房,而不带装修的郊区房则主要是以大户型和别墅为主。
  木门销售也发生了变化,今年木门市场的两级分化现象更加明显,要么就选高端产品,要么就选入门级产品,与去年相比,今年购买高端产品的客户有所增加,购买实木的买家明显增多。此外,进口木门的销售也表现不错,尤其是进口木门中的性价比高的产品更受欢迎。
  业内人士表示,当房产政策作用日渐显现,房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候,木门行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都有望出现“井喷”。楼市调控有利于净化房地产市场的环境,将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场,让真正的刚性需求比重增加。与此同时,木门市场消费群体及其需求也随之更加细分。
  拥有豪宅的高收入群体,依旧会倾向于选择高端木门产品。有条件购买商品房的刚性需求业主,一旦房价下探,则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者,则会转战租房市场,为了改善居住环境,这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。
  对发展中国家而言,政府更不愿意“砸自己的脚”,断了银行的“退路”。最终选择是,让20%~30%的房地产开发商死掉。降价与持续的“限购”政策,会让一部分投机客被套牢或收敛一些,但2012年底或下一年初,预期会出现适当的“购买价位”,会出现观望者介入买房的新一轮时机,2013年下半年预计会产生“门类采购”的新一轮实际需求。
  今明两年,行业利润率小幅下降,木门企业死25%是好事,这部分市场容量恰好让其他企业产能来填补。受原材、人工、物流成本上升及行业恶性竞争等影响,工程室内门毛利受到压缩。天津一家企业每套工程门(有的800元),毛利仅在16%左右,5%~7%是净利润,稍有不注意就到成本线了(不赚钱)。零售室内原木门利润呢?举一个例子:每立方米6000多元的美国红橡,约可做4套门料(原材成本每套约1500元),加上生产(含油漆)、营销成本与利润,成品门出厂价每套为2300-2500元。零售价不在4000元以上,就很难赚钱。
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行业标签: 木门
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